»WestVilla« mit 180 m² Wohnfläche und 508 m² Grundstücksfläche

Fritz-Wichert-Ring 2, 60438 Frankfurt am Main

1.768.400,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fritz-Wichert-Ring 2, 60438 Frankfurt am Main
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
508 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Q4 2022
Online-ID
5800047
Anbieter-ID
WestVillen_25
Stand vom
18.02.2021
Kauf­preis
1.768.400,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
3.00
Ausstattungsniveau
LUXUS
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Massivbauweise
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Basierend auf dem Planungskonzept »Samba« des renommierten Darmstädter Architekturbüros planquadrat haben wir für Sie Ihre Traumvilla durchgeplant. Gestaltprägendes Thema aller Entwürfe ist eine polygonale Formensprache, die dem Gebiet seinen einzigartigen Charakter verleiht. Die Gebäude haben zwei Geschosse und sind voll unterkellert. Das Obergeschoss ist jeweils in hellen Farbtönen gestaltet, seine Leichtigkeit wird durch eingeschnittene Loggien unterstützt. Es kragt über dem Erdgeschoss aus, das durch ausgesuchte und aufeinander abgestimmte Farben und Materialien akzentuiert wird. Das übergreifende Farbkonzept wurde von einem Farbarchitekten entwickelt. Es betont die extravagante Architektursprache, lässt eine interessante Varianz im Quartier entstehen. Die großzügige Terrasse schließt an den Wohn- und Essbereich an und führt durch die Materialwahl das gestalterische Thema der Erdgeschossfassade fort. Integriert in das Fensterband des Obergeschosses bietet eine Loggia die Möglichkeit, aus zwei Räumen ins Freie zu gelangen. Durch großzügige Verglasungen in den Fensterbänderungen, kombiniert mit großformatigen Fensteröffnungen zum Garten hin, werden die Räume dieses Hauses mit Licht durchflutet.


Ausstattung

Zum Ausstattungs- bzw. Leistungsumfang gehören unter anderem: - Fußbodenheizung - KfW55-Standard nach EnEV 2016 - Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne - Gäste-WC - Eichenparkett - Hochwertige Wand- und Bodenfliesen - Exclusive Sanitärobjekte - Handtuchheizkörper in den Bädern - Terrasse im EG - Loggia im OG - Großzügiger Privatgarten - inclusive Außenanlagen (Zuwegung, Mülleinhausung, Gartenhütte) - Bepflanzung (Erstanlage Rasenflächen, Hainbuchenhecke entlang der Grundstücksgrenzen) - Doppelgarage für 2 PKW Moderne Architektur, gebaut mit einem zeitlos modernen Baustoff: Ziegel. Das natürliche und bei weitem beliebteste Baumaterial ist seit Jahrhunderten bewährt und immer noch aktuell: Stabilität, Wärmedämmung, Wohnraumklima, Werterhalt. Dabei werden die kompletten Wände und Decken in einem der modernsten Werke Europas für Systemelemente vorgefertigt. Computer-gesteuert und mit einer Maßhaltigkeit, die in klassischer Stein-auf-Stein-Bauweise nicht zu erzielen ist, entsteht so im Bayerischen Wald der Rohbau, der in Frankfurt von erfahrenen Teams zusammengefügt wird. Der schlüsselfertige Ausbau geschieht nach Ihrer Auswahl aus hochwertigen Markenprodukten. Gerne überreichen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung.


Lage

Riedberg, Frankfurts jüngster Stadtteil, Universitäts- und Wissenschaftsstandort, hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohnquartiere der Mainmetropole entwickelt. Dabei hat die Architektur der rund 800 fertig gestellten Wohneinheiten der LECHNER GROUP einen bedeutenden Beitrag zu dieser Entwicklung geleistet. Unter den vielen städtebaulich attraktiven Quartieren ist der »Westflügel« die Top-Lage am Riedberg. Ihr Domizil entsteht in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr am südlichen Rand des Riedbergs. Das umgrenzte Areal wird von Norden durch eine harmonisch geschwungene Ringstraße erschlossen. In alle anderen Himmelsrichtungen führen Fuß- und Radwege in und aus Ihrer Nachbarschaft. Es entsteht ein Ensemble architektonisch außergewöhnlicher Villen - maximale Wohnlichkeit und Exklusivität. Genießen Sie Ihr Zuhause!


Sonstiges

Das Grundstück wird von der Frankfurter "Stiftung Waisenhaus" gegen einen jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 2,5% des Grundstückswertes auf 99 Jahre an Sie verpachtet. Sie sparen damit die hohen Finanzierungskosten des Grundstücksanteils. Kompetente Beratung auch am Wochenende - wir nehmen uns genügend Zeit, um alle Ihre Fragen rund um Ihren Immobilienwunsch zu beantworten. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Oder besuchen Sie uns in unserem Infocenter in der Altenhöferalle 141, geöffnet Montag bis Freitag von 9.30 bis 17.30 Uhr sowie am Wochenende von 14.00 bis 17.00 Uhr. Bezugsfertig: Q4 2022 Provision: KEINE PROVISION! Der Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt und liegt deshalb noch nicht vor.

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Lechner Immobilien Development GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Jäger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wohnen-in-hessen.de, Objekt WestVillen_25 - vielen Dank!