Vollvermietetes Gewerbeanwesen in Darmstadt

64293 Darmstadt

5.499.000,00 €
Kaufpreis
9.224 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64293 Darmstadt
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Grundstück
9.224 m2
Ladenfläche
2.452 m2
Online-ID
5881203
Anbieter-ID
N54374
Stand vom
23.09.2021
Kauf­preis
5.499.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt
Gewerbeeinheiten
4
Baujahr
1984
Parkmöglichkeiten insgesamt
207

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive Gewerbeliegenschaft, welche aus 4 vollvermieteten Einheiten besteht. Auf knapp 2.500 m² Nutzfläche befinden sich zwei Werkstätten, ein Showroom inkl. Büroflächen und ein Handel. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 207 Parkplätze. Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf EUR 293.580. Es wurden laufend Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt, so dass sich diese Liegenschaft in einem gepflegten Zustand befindet. Das Grundstück besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die hervorragende Makrolage. Dieser Standort lockt täglich unzählige Kunden an. Es bestehen vielfältige Umnutzungsmöglichkeiten für spätere Projektierungen. Aus dem Bebauungsplan geht folgendes hervor: GE = Gewerbegebiet GRZ = 0,6 GFZ = 0,2 max. I-III Vollgeschosse (je nach Lage im Bebauungsplan). Das Grundstück ist voll erschlossen! Bebaubar nach Bebauungsplan. Hinweis: Der Auftraggeber hat uns im Rahmen eines Exklusivvertrages mit dem Verkauf beauftragt. Der Verkäufer wünscht eine diskrete Vermarktung, weshalb wir keine Bilder, Firmen oder Adressen öffentlich machen dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist beantragt und wird zur Besichtigung nachgereicht.


Lage

Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt im Süden Hessens, Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Darmstadt und des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen. Darmstadt hat rund 160.000 Einwohner und ist damit nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt des Landes Hessen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Frankfurt am Main und Offenbach, etwa 30 km nördlich, Wiesbaden und Mainz, etwa 40 km nordwestlich, Mannheim, etwa 45 km sowie Heidelberg etwa 55 km südlich.


Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

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Ihr Ansprechpartner

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