Sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtlage von Oberursel

61440 Oberursel

955,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
66,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61440 Oberursel
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
66,23 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
verfügbar ab
ab 01.11.2021
Online-ID
6670655
Anbieter-ID
O15549
Stand vom
06.11.2021
Warm­miete
1.125,00 €
Brutto­kalt­miete
955,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Wohneinheiten
12
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92,80 kWh/m2a
Gültig bis
08.02.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese attraktive 2-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 3.Stock sowie Dachgeschoss eines jungen Zwölf - Familienhauses mit einer ansprechenden und überzeugenden Architektur. Das Haus steht oberhalb der Altstadt, zurückversetzt auf einem schönen Grundstück, mit kurzen Wegen in die City. Sie finden hier einen ebenso großzügigen wie individuellen Schnitt, der ganz auf die Anforderungen eines komfortbewussten, kleinen Haushalts zugeschnitten ist: Von einer wohnlichen Diele mit der praktischen Abstellkammer und dem Gäste-WC empfangen, verteilen sich die ca. 66m² Wohnfläche auf einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die sich anschließende geschmackvoll gestaltete Küche bietet allen Komfort. Der abgetrennte Ruhebereich im Dachgeschoss in Form eines Schlafzimmers und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum, Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen, ein PKW-Duplexparker in der Tiefgarage und ein abgeschlossener Fahrradraum. Die Wohnung kann nach Vereinbarung zeitnah bezogen werden! Bei dieser schönen Wohnung heisst es schnell sein. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Energieausweistyp: Erdgas Energieverbrauchskennwert: 92,8 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas E Baujahr:2000


Ausstattung

Einbauküche manuelle Rollläden Fliesen Laminat Teppich Tageslicht Dusch- und Wannenbad Video-Gegensprechanlage


Lage

Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School. Einwohner: 45 849 www.oberursel.de


Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

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Büro Oberursel

Ihr Ansprechpartner

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