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65205 Wiesbaden

834.100,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65205 Wiesbaden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
185 m2
Wohnfläche
135,1 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Februar 2023
Online-ID
6615285
Anbieter-ID
NorinCarré_3BA_09
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
834.100,00 €
Provision für Käufer
Keine
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete / 9.800,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Im NORIN Carré entstehen im 3. Bauabschnitt 7 Reihenhäuser. Jedes Haus verfügt über einen bzw. zwei PKW-Stellplätze sowie einen privaten nutzbaren Gartenanteil mit Gartenhäuschen. Die Ausrichtung der Gartenterrasse nach Südosten macht sie zum idealen Platz für das Sommerfrühstück. Und wenn die Nachmittagssonne brennt, genießen Sie Ihre schattige Sommeroase. Großzügig und offen ist das Erdgeschoss konzipiert. Kochen, Essen und Wohnen bilden den Tagesmittelpunkt der Familie. Der Garten wird durch die Fenstertüren zur Terrasse in den Wohnbereich integriert. Ob zu zweit oder als Familie, in den beiden oberen Etagen findet jeder seinen persönlichen Rückzugsraum und Gäste können hier beherbergt werden. Die Dachterrasse mit wetterbeständigen Bodendielen ist im Sommer ein gern genutztes zusätzliches Freiluft-Wohnzimmer. Die Grundrisse der Häuser im NORIN Carré sind perfekt für die Familie geplant. Mit großer Freiheit im Erdgeschoss - das Wohnzimmer ist 6,30 Meter breit! - und ganz viel Privatsphäre oben. Im wahrsten Sinne ein besonderes Highlight ist das flexibel nutzbare Dachgeschoss - ohne Schrägen - dafür mit großzügiger Dachterrasse. Bodentiefe Fenster mit Glasbrüstungen lassen nicht nur viel Licht in alle Wohnräume, sondern sie verleihen dem Gebäude auch eine extravagante Anmutung. Attraktiv und praktisch: die Festverglasung unter den Fensterflügeln in der Küche und den Bädern. Schön ist auch, was man nicht sieht: die gemeinsame Müllsammelbox entlastet optisch die privaten Eingangsbereiche. Ihr Haus erfüllt die Kriterien der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV). Der Effizienzhaus 55 - Standard ermöglicht Ihnen eine günstige Finanzierung und Sie bekommen dazu aktuell bis zu 18.000,00 Euro von der KfW-Bank geschenkt! Ihr Außenanlagen-Paket beinhaltet die Gestaltung der Außenanlagen mit Wegen, Terrasse und Gartenhütte sowie die Bepflanzung mit Hecken und Bäumen für einmalig 24.800 Euro.


Ausstattung

Licht, Luft, Leben Die Hausbreite von ca. 6,30 Metern und eine lichte Raumhöhe von ca. 2,65 Metern bedeutet ein großzügiges Raumerlebnis. Viel (Kopf)-Freiheit garantieren auch die ca. 2,11 Meter hohen Innentüren. Die inneren Werte Was erwarten Sie von Ihrem Haus? Es soll Ihnen nicht einfach nur ein Dach über dem Kopf bieten, sondern Schutz und Wohlbehagen für Ihre Familie gewährleisten. Massive Wände mit einem hohen Maß an Wärmeschutz bilden Ihr Zuhause. Vorteile im Doppelpack Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal die Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich schon an „Äußerlichkeiten”, wie der Materialwahl der Fassade. Attraktive Gartenhütten bieten unter anderem Platz für Gartenzubehör, Spielzeug oder Winterreifen. Alles drin. Alles dran. Alles bestens. Ein Haus besteht aus einer Vielzahl an sichtbaren und unsichtbaren Bestandteilen: Rohre, Leitungen, Fenster, Türen, Boden- und Wandbeläge, Sanitärausstattung, Schalter, Griffe usw. usw. Wir haben für Sie eine Vorauswahl getroffen, bei der Qualität, Design und Nachhaltigkeit die entscheidenden Kriterien waren. In Ihrem Haus finden sich deshalb ausschließlich Komponenten in bewährter Markenqualität namhafter Hersteller.


Lage

Wiesbaden, "die grünste Stadt Hessens", bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote auf höchstem Niveau. Internationale Festivals, exklusive Einkaufsmöglichkeiten mit Charme und Stil sowie das Flair einer traditionsreichen Kurstadt sorgen für das ganz spezielle Wiesbaden-Feeling. Ein besonderes Highlight sind natürlich auch die vielen Sportstätten und Grünflächen - immer wieder ein Erlebnis für die ganze Familie. Kurzum, mit rund 290.000 Einwohnern ist Wiesbaden eine pulsierende, höchst liebenswerte Großstadt, die zum Wohnen und Leben einlädt. Wer beruflich oder privat gern weiter unterwegs ist, wird sich über die Nähe zum internationalen Frankfurt Airport freuen. Er liegt mit dem Auto nur eine Viertelstunde vom Hainweg entfernt. Ein ausgedehntes Schienennetz und die perfekte Anbindung an die Autobahnen garantieren auch sonst die perfekte Mobilität. Das NORIN Carré am Hainweg liegt im Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im angrenzenden Gewerbegebiet südlich der Konrad-Zuse-Straße. Für Familien mit Kindern stehen in Nordenstadt eine Grundschule sowie Kindergärten und Kitas zur Verfügung. Im ruhig gelegenen Neubaugebiet werden auch einladende Naherholungs- und Sportmöglichkeiten geboten sein. Das Stadtzentrum von Wiesbaden ist mit Auto oder Bus schnell erreichbar; zur A66 besteht eine direkte Anbindung.


Sonstiges

Kompetente Beratung auch abends und am Wochenende - wir nehmen uns genügend Zeit, um alle Ihre Fragen rund um Ihren Immobilienwunsch zu beantworten. Zur Terminvereinbarung erreichen Sie unser Verkaufsteam unter 069 - 90 55 77 22 55. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Wir sind ein Familienunternehmen – wir bauen für Familien Als Tochterunternehmen der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 110-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern. Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In Riedberg, Frankfurts jüngstem Stadtteil, wurden seither rund 900 Wohneinheiten übergeben. Neben Geschosswohnungsbauten sind hier auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wohnen-in-hessen.de, Objekt NorinCarré_3BA_09 - vielen Dank!