RESERVIERT +++ AS-Immobilien bietet an: NEUBAU Eigentumswohnung in Bad Orb in bewährter Bauweise!

Neubau mit Aufzug Diese attraktive 3-4 Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, kleinem Privatgarten entsteht in beliebter Sonnenlage von Bad Orb, oberhalb der Parkanlage, nahe Innenstadt. Mit dem Bau dieser Komfort-Eigentumswohnungen wird im Mai 2021 begonnen. Mit dem Aufzug sind alle Wohnungen bequem, ohne Stufen zu erreichen. Zugang zur Haustüre ohne Stufen. Hier wird eine Baulücke in beliebter Wohnlage auf der Südseite von Bad Orb bebaut. Die kleine Hausgemeinschaft im künftigen 'Haus Sonnenblick' bietet insgesamt nur aus 8 Wohnungen. Jeweils eigener Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung ist hier besonders interessant.

Ausstattung

Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 98 m² Wohnfläche mit 3-4 Zimmer, Küchenbereich, Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 10 m² Balkon zur Sonnenseite und ein kleiner Privatgarten vor dem Arbeits-/Gästezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Fahrradabstellflächen in der Tiefarage sind vorhanden. Für diese Wohnung sind 2 Garagenplätze vorgesehen, eine seltene Gelegenheit ! Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beträgt jeweils Eu 16.990,00. Bauweise und Ausstattung des Hauses wird in bewährter Art und Weise erfolgen. Mit dem Lift fahren Sie hier bequem von der Garage bis vor die Wohnungsetage. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Ein kleiner Privatgarten gehört hier dazu. Energieausweis: 33,4 kWh, A. Gas. Baujahr 2022. Sonderwünsche sind derzeit noch möglich, gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Mehrere Referenzobjekte sind in Bad Orb erbaut worden und können besichtigt werden. Gerne sagen wir Ihnen mehr.

Lage

Sonnenlage oberhalb der Parkanlagen, wenige Gehminuten zur Innenstadt und Kurpark ...

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. +++MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 1,785 % des Nettoverkaufspreises (inkl. MwSt.). Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ +++BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. +++VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG: Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ +++ Sie sind Eigentümer und denken an Verkauf? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com