RESERVIERT +++ AS-Immobilien bietet an: NEUBAU Eigentumswohnung in Bad Orb 2 Zimmer mit Südbalkon

63619 Bad Orb

202.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63619 Bad Orb
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
71 m2
Wohnfläche
67 m2
Kellerfläche
5 m2
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
6158252
Anbieter-ID
1001023397
Stand vom
11.06.2021
Kauf­preis
202.000,00 €
Provision für Käufer
1,785% Käuferprovision (inkl. MwSt
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2021
Befeu­e­rungs­art
Gas

Neubau mit Aufzug und Tiefgarage … attraktive 2 Zimmer-Neubauwohnung mit einem schönen, sonnigen Balkon. beliebter Sonnenlage von Bad Orb, oberhalb der Parkanlage, nahe Innenstadt. Mit dem Bau dieser Komfort-Eigentumswohnungen wird im Mai 2021 begonnen. Mit dem Aufzug sind alle Wohnungen bequem, ohne Stufen zu erreichen. Hier wird eine Baulücke in beliebter Wohnlage auf der Südseite von Bad Orb bebaut. Die kleine Hausgemeinschaft im künftigen 'Haus Sonnenblick' bietet insgesamt nur 8 Wohnungen. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller. Ein eigener Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung ist eine interessante Variante.


Ausstattung

Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 67 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küchenbereich im Wohnraum, Bad mit Dusche und Wanne, Hauswirtschafts- und Abstellraum, Balkon zur Sonnenseite. Dazu gehört ein Garagenplatz und ein Aussen-Stellplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum der im Kaufpreis enthalten ist. Der Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Fahrradabstellflächen in der Garage sind vorhanden. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt Eu 16.990,00; für PKW-Stellplatz vor dem Haus ist der Kaufpreis Eu 5.700,00. Die Bauweise und Ausstattung des Hauses erfolgt in bewährter Art und Weise. Mit dem Lift fahren Sie hier bequem von der Garage bis vor die Wohnungsetage. Zugang zur Hausztüre ohne Stufen. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Energieausweis: 33,4 kWh, A. Gas und Solar. Baujahr 2022. Sonderwünsche sind derzeit noch möglich, gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Mehrere Referenzobjekte sind in Bad Orb erbaut worden und können besichtigt werden. Gerne sagen wir Ihnen mehr.


Lage

Sonnenlage oberhalb der Parkanlagen, wenige Gehminuten zur Innenstadt und Kurpark ...


Sonstiges

Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. +++MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 1,785 % des Nettoverkaufspreises (inkl. MwSt.). Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ +++BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. +++VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG: Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ +++ Sie sind Eigentümer und denken an Verkauf? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com

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Ihr Ansprechpartner

AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wohnen-in-hessen.de, Objekt 1001023397 - vielen Dank!