Oberursel - Bommersheim: Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus in Ruhelage

61440 Oberursel

679.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61440 Oberursel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
242,25 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
137 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6753645
Anbieter-ID
O15370
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
679.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
Wohneinheiten
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162,20 kWh/m2a
Gültig bis
27.10.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Dieses 1980 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in absolut begehrter und kinderfreundlicher Lage von Oberursel - Bommersheim. Hier können Sie Hand anlegen und Ihren neuen Lebensmittelpunkt entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche gestalten. Das Haus wird über das Untergeschoss der Immobilie betreten. Dieses bietet im vorderen Bereich ein Haus-/Wirtschaftsraums mit Heizungsanlage. Im hinteren Bereich des Untergeschosses erhalten Sie neben der wohnlich ausgebaute Nutzfläche inklusive innenliegendem Wannenbad eine Außentreppe mit Zugang zu Ihrem Garten. Die verschiedenen Wohnebenen der Immobilie erreichen Sie mit einer Wendeltreppe. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Küche, der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang in den pflegeleichten Garten. Abgeschlossen wir diese Ebene mit einem großzügigen Zimmer, das durch eine Trockenbauwand getrennt ist und nach Bedarf als Büro-/Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss wird als Wohnbereich genutzt und beherbergt eine Kochnische die sich an das Zimmer anschließt, ein separates Büro-/Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad. Im Dachgeschoss erhalten Sie weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Abgeschlossen wird dieses tolle Angebot mit einem Außenstellplatz sowie einer Einzelgarage. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, jedoch sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, wenn Sie die Möglichkeiten dieses interessanten Objekts ausschöpfen und den heutigen Anforderungen gerecht werden wollen. Entdecken Sie das Potential Ihres neuen Zuhauses und füllen Sie es mit neuem Leben in gesuchter, kinderfreundlicher Lage. Wir erwarten Ihren Besichtigungswunsch Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 162,2 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr:1980


Ausstattung

Fußbodenheizung Fliesen Teppich Innenliegendes Duschbad Innenliegendes Wannenbad Außenjalousien


Lage

Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School. Einwohner: 45 849 www.oberursel.de


Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

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Büro Oberursel

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wohnen-in-hessen.de, Objekt O15370 - vielen Dank!