Neubau: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

60528 Frankfurt

1.464,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
79,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60528 Frankfurt
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79,15 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6203940
Anbieter-ID
18595
Stand vom
12.04.2021
Warm­miete
1.678,00 €
Netto­kalt­miete
1.464,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
214,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
60,7 kWh/m2a
Gültig bis
14.01.2028
Aus­stell­datum
15.01.2018
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das "Haus Birke", in welchem die Wohnung liegt, ist Teil des Neubauprojekts MAINWALD und wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Dabei bieten alle vier zum Stadtwald ausgerichteten Punkthäuser den Bewohnern ein modernes Lebensgefühl im Grünen. Nach Süden erschließt sich Ihnen eine unverbaubare Aussicht zum Stadtwald. Die Häuser im MAINWALD überzeugen mit einer anschaulichen Architektur, welche sich nicht nur in den Wohnungen, sondern auch in der Fassade, dem Eingangsportal und dem Treppenhaus widerspiegelt. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage, von der aus Sie – per Aufzug - trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen. Außerdem stehen Ihnen im Untergeschoss Ihre persönliche Kellereinheit als auch gemeinschaftliche Fahrradstellplätze zur Verfügung.


Ausstattung

Im EG gelegen überzeugt die 3-Zimmer-Wohnung mit einer gut durchdachten Raumgestaltung. Bodentiefe Fenster und die Süd-Ausrichtung garantieren dabei ein lichtdurchflutetes Wohnen. Die hochwertige Glastür zum Wohnbereich schafft Weite und bringt Tageslicht in den Eingangsbereich. Aus dem offenen Wohn-Ess-Zimmer betreten Sie die sonnige Terrasse mit herrlichem Weitblick zum Stadtwald. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen En-Suite-Bad mit Badewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer punktet mit einer bodentiefen Dusche. Hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage runden Ihr Neubau-Wohnerlebnis ab.


Lage

Als Teil des neuen Lyoner Quartiers bietet die Lage im MAINWALD Ihnen das Beste beider Welten: die Nähe zur Natur und zur Frankfurter Innenstadt. Der Stadtwald liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür und auch das Mainufer ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die Zeil, das Business District, den Frankfurter Hauptbahnhof und den Flughafen bequem und rasch, ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Kitas, Schulen und die Universitätsklinik. Auch für diverse Freizeitaktivitäten ist diese Lage optimal: Freibad, Golfplatz und Reitverein sind schnell erreichbar.


Sonstiges

Wir führen weiterhin Besichtigungs- oder Beratungstermine durch. Diese können persönlich oder ggf. digital z.B. über FaceTime erfolgen. Bei persönlichen Terminen bitten wir um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung als Unternehmen ernst und haben selbstverständlich unseren Verhaltenskodex entsprechend angepasst.

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Ballwanz Immobilien GmbH & Co.KG

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Ballwanz Immobilien GmbH & Co.KG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wohnen-in-hessen.de, Objekt 18595 - vielen Dank!