Klassisches Splitlevel-Haus in hochwertiger Bauweise

61273 Wehrheim

678.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61273 Wehrheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
494 m2
Wohnfläche
142 m2
Nutzfläche
44 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6038619
Anbieter-ID
201535
Stand vom
27.02.2021
Kauf­preis
678.000,00 €
Provision für Käufer
2,975
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
174,3 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im EG betreten Sie das Haus in einen hochwertig holzvertäfelten Flur, der Sie direkt ins Wohnzimmer führt. Linkerhand ist ein gemütlicher Bereich für das Dinner oder ein Sofa. Die große Front mit Terrassentüre und Fenstern verlegt den Wohnraum visuell direkt ins Grüne. Rechterhand befindet sich im Eingangsbereich das Gäste-WC. Die offene Raumgestaltung mit dem Split-Level-Konzept schafft sehr viel Platz und vor allem ein Raumgefühl, wo nichts absolut abgetrennt ist, man sich sozusagen aus jedem der Wohn- und Schlafzimmer dem anderen bemerkbar machen kann. In der unteren Ebene sind Küche und Eßzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Auf der oberen Ebene sind die Schlafzimmer; Eltern in Richtung Gartenseite, zwei Kinderzimmer zur Westseite. Der westliche Teil des Gebäudes wurde in 1980 um ein Dachgeschoss erweitert. Auf halber Höhe nach oben entstand ein Duschbad mit WC. Die großen, bodentiefen Fenster im Wohnzimmer wurden ebenfalls im Zuge dieser Baumaßnahme eingebaut. Auch die ursprüngliche Haustüre wurde 1980 erneuert.


Ausstattung

Gasheizung, Gartenhaus, Einbauküche


Lage

Die Gemeinde Wehrheim ist ca. 20 km von Frankfurt und 10 km von der Kreisstadt Bad Homburg entfernt. Die "Residenz Gräfenbrunn" ist ein eigenständiges Baugebiet aus dem Jahr 1974 und ist eine gehobene Wohnlage. Das Besondere an der Lage dieses Objekts ist, dass das Haus am Ende einer Stichstraße liegt, also keinerlei Durchfahrtverkehr hat.


Sonstiges

Besichtigungen nur in Einzelterminen möglich. Schutzmaßnahmen gemäß Pandemie-Regelung sind jeweils zu beachten.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Talkenberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wohnen-in-hessen.de, Objekt 201535 - vielen Dank!