Karben-Petterweil: Top saniertes 2 Familienhaus in beliebter Lage!

61184 Karben

795.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61184 Karben
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
277 m2
Gartenfläche
160 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
135 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6351119
Anbieter-ID
F65458
Stand vom
15.06.2021
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
3
Separates WC
3
Wohneinheiten
3
Einbauküche
Kamin
Klimatisiert
Sauna
Baujahr
1974
Befeu­e­rungs­art
Solar

In beliebter Wohnlage von Karben-Petterweil erwartet Sie dieses ursprünglich 1974 erbaute und 2010 aufgestockte und modernisierte 2-Familienhaus mit zusätzlichem Einliegerbereich im Souterrain. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss steht Ihnen eine rund 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem modernen Tageslichtbad, 2 gut geschnittenen Schlafzimmern, einem praktischen Ankleidezimmer sowie dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit der sich anschließenden modernen Küche zur Verfügung. Von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den sichtgeschützten Garten. Im Obergeschoss sowie im darüberliegenden Spitzboden erwarten Sie rund 120 m² nutzbare Fläche. Auf der unteren Ebene stehen Ihnen auf rund 75 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie der Wohnbereich mit offener Küche und ein Balkon zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den nachträglich ausgebauten Spitzboden mit 2 weiteren Schlafzimmern und einem WC. Im Souterrain steht Ihnen neben zwei Kellerräumen ein Einliegerbereich mit sep. Eingang, 2 Zimmern und einem Duschbad zur Verfügung. Die über die Jahre hinweg liebvoll gepflegte Immobilie wird im Erdgeschoss sowie im Souterrain komplett frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben. Das erste Obergeschoss ist seit über 10 Jahren solide vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich auf EUR 9.600,--/p.a.. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von der wunderbaren Wohnlage, dem ansprechenden Umfeld sowie dem herausragenden Potenzial dieser Immobilie. Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 95,9 kWh Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr: 1974


Ausstattung

* offener Kamin * Einbauküche * Garten * Balkon * Sauna * Solar- und Photovoltaikanlage * moderne und hochwertige Bodenbeläge


Lage

Karben liegt 18 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) in der Wetterau an der Nidda. Die Stadt (seit 1970) entstand durch den Zusammenschluss von Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Rendel. Hier vereinen sich die Vorteile der Stadtnähe mit dem ruhigen Landleben. Karben bietet dem Sportbegeisterten alle Möglichkeiten, auch Golfplätze befinden sich in der Umgebung. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Einwohner: 20 551 www.Karben.de


Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

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