Ihr neues Zuhause: Moderne, besonders großzügige Doppelhaushälfte in DA-Griesheim

64347 Griesheim

817.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64347 Griesheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
412 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
52 m2
Online-ID
6201587
Anbieter-ID
14-52
Stand vom
08.04.2021
Kauf­preis
817.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.03.2031
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2021
Befeu­e­rungs­art
Elektro

In diesem schönen Umfeld entsteht Ihr neues Zuhause mit 5 Zimmern, über 165 m² Wohnfläche sowie Garten- plus Dachterrasse: Wohnen Sie schon bald in einer besonders großzügigen Doppelhaushälfte im perfekter West-Ausrichtung mit eigenem, über 340 m² großem Grundstück! Sehen Sie sich Ihr neues Zuhause einmal genauer an: Wenn Sie durch die Haustür eintreten, befinden Sie sich zunächst in der Diele. Vorbei an Tageslicht-Gäste-WC und Abstellraum gelangen Sie in Ihren über 43 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser großzügige Bereich wird künftig mit Sofalandschaft, Essplatz und Traumküche der Lebensmittelpunkt Ihrer Familie sein – hier wird gekocht, gegessen, gequatscht, gespielt und gefeiert! Von hier geht es auch hinaus auf Ihre über 20 m² große Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss präsentiert sich gut aufgeteilt und bietet Ihnen zwei Schlafzimmer mit 18 m² und 14 m², die sowohl Eltern als auch Kinder wunderbar als persönliche Rückzugsorte nutzen können. Ein drittes, über 11 m² großes Zimmer steht als Arbeits-, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Abgerundet wird diese Ebene durch das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Für das Dachgeschoss hat sich der Architekt eine Highlight-Lösung ausgedacht: Ein sage und schreibe rund 40 m² großes Studio mit 15 m² großer Dachterrasse - ein wunderbares Reich für einen (fast) erwachsenen Teenager oder Sie selbst als Eltern. Selbstverständlich ist Ihr neues Zuhause voll unterkellert. In diesem 49 m² großen Allzweckraum können Sie Ihre Schätze lagern, die Waschküche integrieren und einen Hobbykeller einrichten. Zusätzlich ist hier auch die Heiztechnik in Form einer Wärmepumpe mit Warmwasser-Vorratsbehälter untergebracht. Hat Ihnen diese Beschreibung gefallen? Können Sie sich vorstellen, so großzügig und modern zu wohnen? Dann zögern Sie nicht - gleich anrufen und Termin vereinbaren!


Ausstattung

Hier die wichtigsten Punkte aus der Baubeschreibung: Kellermauerwerk: Außenwände aus wasserundurchlässigem Beton Kellerfenster: Kunststofffenster mit Isolierglas Geschossmauerwerk Außenwände: Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmeverbundsystem Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff bicolor ausgeführt, innen weiß, außen farbig (anthrazit oder andere Farbe nach Angaben des Architekten), mit 3fach-Verglasung. Alle Fenster sind stahlverstärkt, Sicherheitsstufe Standard. Bad und Gäste-Bad erhalten auf Wunsch Ornamentglas. Außen Alu-Fensterbänke, innen Naturstein (Granit grau). Rollläden vor Fenstern und Fenstertüren, Aufsatzrollladenkasten, wärmegedämmt; Kunststoffrollläden mit Gurtschwenkwicklern Hauseingangstür: wärmegedämmte Aluminium-Tür mit aufschlagendem Türflügel, drei Dichtungsebenen und 3fach-Verriegelung, Verbundsicherheitsglas. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Innentüren: weiß lackiert; Türdrückergarnitur in Edelstahl Treppen: Stahlkonstruktion, Stufen Buche, Handlauf Buche Fliesen: Materialpreis aller Fliesen 25,-EUR/m2 inkl. MwSt. Die Verlegekosten für Fliesengrößen Boden bis 60x30 cm und Wand bis 50x20 cm sind im Kaufpreis enthalten. WC und Bad: Keramische Wand- und Bodenfliesen nach Wahl aus reichhaltiger Musterkollektion. Windfang EG: Bodenfliesen wie vor, inkl. aus den Fliesen geschnittenem Sockel Küche: Bodenfliesen wie vor inkl. aus den Fliesen geschnittenem Sockel Die Wandfliesen werden in silbergrau, die Bodenfliesen in zementgrau verfugt. Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Buderus WLW196i IR oder gleichwertig), Fußbodenheizung Warmwasserbereitung: Bad, Gäste-WC und Küche zentral über Heizung (Wärmepumpe) Terrasse/Dachterrasse: Die Terrassenplatten (Betonplatten 40x40 cm mit vergüteter Oberfläche, Preis 18,- EUR inkl. MwSt.) werden im Splittbett auf einer massiven Betonplatte verlegt.


Lage

Wohnen Sie schon bald in Griesheim! Die Stadt Griesheim im Herzen des Rhein-Main-Neckar-Raums ist mit ihren 28.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Griesheim grenzt an das Naherholungsgebiet des hessischen Rieds, die Bergstraße und den Odenwald. Die freundliche, offene Stadt ist in den letzten Jahren um den schönen Stadtkern gewachsen. Griesheim bietet ein gesundes soziales Umfeld mit außergewöhnlich guter Infrastruktur und familienfreundlichen Neubaugebieten und gilt im Rhein-Main-Neckar-Gebiet gleichermaßen als idealer Standort zum Wohnen und zum Arbeiten. Der große Erholungswert wird Sie sicher begeistern: Das moderne Freibad und das Hallenbad, Sporthallen und Sportplätze sowie Parkanlagen bieten Bewegungs- und Rückzugsraum im arbeitsreichen Alltag. Zum Feiern stehen in Griesheim Bürgerhäuser und Grillhütten offen. Besuchen Sie das Heimatmuseum oder kaufen Sie auf dem Wochenmarkt regionale Spezialitäten. Gehen Sie im Stadtwald joggen oder kühlen Sie sich im Freibad ab. Machen Sie einen Stadtbummel in der Innenstadt oder lassen Sie sich von der Gastronomie verführen.


Sonstiges

Drei PKW-Stellplätze im Freien erhalten Sie gegen Aufpreis von 31.000,- EUR.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Bartels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wohnen-in-hessen.de, Objekt 14-52 - vielen Dank!