Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon KfW 40+

Speierlingstraße 45, 65191 Wiesbaden, Bierstadt

329.710,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
43,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Speierlingstraße 45, 65191 Wiesbaden, Bierstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
43,57 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2023
Online-ID
6300117
Anbieter-ID
5604 212
Stand vom
04.11.2021
Kauf­preis
329.710,00 €
Provisionsfrei
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15,4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 26.800,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohngesunden Lebensraum zum Wohlfühlen, Wohnen und Genießen - all das bieten Ihnen die insgesamt nur 21 Eigentumswohnungen in den Apfelgärten mit den 2 - 4 Zimmerwohnungen und ca. 42 – 104 qm Wohnfläche. Etwas Besonderes: jedes der beiden Häuser beherbergt genau eine architektonische Besonderheit – die Maisonettewohnung. Geschossübergreifend wohnen Sie in je 4 Zimmern über 2 Etagen (EG + 1. OG + privates Kellergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage) und mit eigenem Eingang. Wir errichten Ihr neues Zuhause als KfW-Effizienzhaus 40 Plus. Damit erfüllt es höchste Anforderungen in Sachen Energieeffizienz und ist ein wichtiger Baustein der Energiewende. Neben einer hervorragenden Wärmedämmung ist die eigene Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms ein besonderes Merkmal. Der Strom kommt von einer Photovoltaik-Anlage, die mit einem stationären Batteriespeicher kombiniert wird*. So steht über den Tagesverlauf erneuerbar lokal erzeugter Strom zur Verfügung. Dieser wird wiederum unter anderem auch für die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genutzt, wodurch nicht nur erheblich Heizkosten gespart werden, sondern auch im Sinne der Wohngesundheit der wichtigste Nährstoff des Menschen, die frische Luft, stets gefiltert zur Verfügung steht. Außerdem nutzt die Wärmepumpe den Strom für die Beheizung und Warmwasserbereitung. KfW 40 Plus ist der Standard mit den größten Fördermöglichkeiten seitens der Kreditbank für Wiederaufbau KfW. Nutzen Sie das zinsgünstige KfW-Darlehen und den zusätzlichen Tilgungszuschuss von bis zu 37.500€**! Besuchen Sie uns in unserem Beratungspavillon in der Speierlingstraße/ Renettenring in 65191 Wiesbaden, Samstag: 11 - 13 Uhr.


Ausstattung

Zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität bieten Ihnen langandauernden stilvollen Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse und ausgeklügelte Raumkonzepte sorgen für ein stimmungsvolles und wohngesundes Wohlfühlambiente. Die Apfelgärten: Haus Berlepsch und Haus Boskoop - 21 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern - 2 bis 4 Zimmer mit 42 - 104 qm Wohnfläche - Highlight: 2 Maisonette-Wohnungen à 4 Zimmer über 2 Etagen (EG + 1. OG + privates Kellergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage), ca. 96 qm - Krieger+Schramm Wohngesund Bauen Plus für wohngesunde Lebensräume - Krieger+Schramm Sicher Bauen - KfW 40 Plus Energieeffizienzhaus, ab 1.07.2021 mit bis zu 37.500 Euro* Förderung - Gehobene Ausstattung mit garantiert wohngesundem Wohlfühlparkett aus Echtholz - Fußbodenheizung, Fliesen und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern - Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse und Garten - Tiefgaragenstellplätze und Aufzug in alle Etagen - Videogegensprechanlage - Innovatives Smart Building-Konzept mit ZuhausePlattform - Glasfaseranbindung ‑ ideal z.B. für Homeoffice - Kellerräume - Stellplatz für Lastenrad - Fahrradkeller, Ladevorrichtung für E-Bikes auf Sonderwunsch - Alle Wohnungen barrierefrei erreichbar, ausgenommen WE 1.04, WE 1.13, WE 1.24, WE 2.01, WE 2.11 - Attraktive Außenbereiche mit viel Grün, Begegnungsflächen und Apfelbäumen - Viel Platz zur Erholung in grüner Umgebung * Die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) startet zum 1.7.2021 (www.kfw.de/beg).


Lage

Kurze Wege in die Natur und an das Stadtzentrum Wiesbaden mit dem ÖPNV optimal angebunden – das sind nur zwei der Vorzüge, die das Wohnen und Leben in Bierstadt so angenehm und so besonders machen. Viel Landschaft in direkter Nachbarschaft und die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Taunus sind zwei unschätzbare Vorteile und gute Gründe für das Wohnen in Bierstadt. Das wird durch die Nähe zur Landeshauptstadt Wiesbaden mit all den Vorzügen dieser so schönen Stadt noch unterstrichen. Fast 2000 Jahre Stadtgeschichte liegen zwischen den Anfängen von Wiesbaden als vorgeschobenem Wachposten der Römer und heute. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich die Stadt zwischen Rhein, Neroberg, Aartal und Taunus zu einem internationalen Kurort, zum mondänen Nizza des Nordens. Elegant zeigt sich heute die Hauptstadt Hessens mit ihren Prachtboulevards in der attraktiven Innenstadt, dem wunderschönen Kurpark mit seiner Vielzahl an exotischen Pflanzen und den bekannten wilden Papageien und der mondänen Spielbank im historischen Kurhaus. Neroberg mit russischer Kapelle wie auch das Schloss Biebrich mit dem großen Schlosspark am Rheinufer sind beliebte Ausflugsziele. Nicht nur Touristen sind fasziniert von dieser Stadt, die zu den denkmalreichsten Städten in Deutschland zählt und in der es noch 15 Thermal- und Mineralquellen gibt. Zahlreiche Feste und Open-Air-Veranstaltungen locken Besucherinnen und Besucher nach Wiesbaden. Dazu zählen unter anderem eines der größten Weinfeste der Welt, die Rheingauer Weinwoche, aber auch das Theatrium auf der Wilhelmstraße. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum ausgedehnten Naherholungsgebiet Taunus. Kurzum: Die Kurstadt Wiesbaden bietet Natur- und Stadtleben im Einklang auf besonders angenehme Art.


Sonstiges

Baujahr: 2021 Energiekennwert: 15,40 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2021 Gern bieten wir Ihnen unseren zusätzlichen internen Service der Finanzierungsvermittlung an. Wir unterstützen Sie bei der optimalen Auswahl Ihres Finanzierungsanbieters. Profitieren Sie von bester Beratung und den besten Konditionen von über 400 Banken und Versicherungen. Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig. Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Verkaufsteam vor Ort 0800 000 55 68

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