Gut angebunden und dennoch ruhig - Schönes Reiheneckhaus mit eigenem Garten

Georg-Büchner-Str. 45, 60437 Frankfurt Nieder-Eschbach

859.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Georg-Büchner-Str. 45, 60437 Frankfurt Nieder-Eschbach
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
118,1 m2
Wohnfläche
154 m2
Nutzfläche
32 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
2022
Online-ID
5733915
Anbieter-ID
GBSTBC01 neu
Stand vom
08.03.2021
Kauf­preis
859.900,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2× / 60.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In der Georg-Büchner-Straße in Nieder-Eschbach entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 Wohneinheiten und drei Reihenhausreihen mit insgesamt 14 Häusern, die sich auf zwei Tiefgaragen befinden. Von der Tiefgarage geht es über einen für jedes Haus separaten Eingang zum Flur mit einer Treppe direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss öffnet sich mit zwei großen, bodentiefen Fenstern zur Terrasse und dem grünen Garten. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich der Haupteingang. An die Diele mit Garderobe ist ein WC angeschlossen. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist das große Schlafzimmer mit Ankleide im 2. Obergeschoss. Durch die große Fensterfront betreten Sie die exklusive Dachterrasse. Ein hochwertiges Bad rundet das Stockwerk ab. Darüber hinaus erlaubt der intelligente Grundriss einen praktischen Abstellraum im Flur. Bitte kontaktieren Sie unser Vertriebsteam noch heute für einen Beratungstermin! Sie erreichen uns zur Terminabstimmung und/oder für Vorabfragen auch unter 06032/916117.


Ausstattung

Die Mehrfamilienhäuser werden in Massivbauweise erstellt und erfüllen die strengen energetischen Anforderungen der ENEV 2014 (mit den ab dem 01.01.2016 gültigen erhöhten Anforderungen). Darüber hinaus erfüllen sie die Spezifikation "Effizienzhaus 55". Allgemeine Ausstattungsmerkmale: - Alle Einheiten werden schlüsselfertig erstellt - Innovative Architektur - Fenster mit 3-fach Verglasung - Elektrische Rolläden - Hochwertiger Parkettboden aus Eiche - Fußbodenheizung - Marken-Sanitärausstattung - Bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze je Reihenhaus können optional zum Preis von je 30.000.- erworben werden Kellergeschoss - Eigener Eingang - Großer Kellerraum Erdgeschoss - Haupteingang und separates Gäste-WC - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Offene Küche - Terrasse und Garten 1. Obergeschoss - 3 Komfortable Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 2. Obergeschoss - Praktischer Abstellraum - Großes Schlafzimmer mit Ankleide - Tageslichtbad mit Dusche - Exklusive Dachterrasse - Ca. 118,10 m² Gartenfläche


Lage

Nieder-Eschbach liegt als nördlicher Stadtteil von Frankfurt nah am Taunus und ist von Natur und Feldern umgeben. Mit seinem Gewerbegebiet ist Nieder-Eschbach ein wichtiger Teil von Frankfurt am Main geworden. Trotz seiner grünen Lage verfügt Nieder-Eschbach über eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnen A5 und A661 sind schnell zu erreichen und mit einer Stadtbahnstation ist der Stadtteil an das Frankfurter U-Bahn-Netz angebunden. Hier hält die U2 und hier ist auch die Endstation der U9. Darüber hinaus sind Sie hier an die Omnibuslinien 27 und 29 angebunden. Perfekt gelegen am südlichen Rand von Nieder-Eschbach bieten die neuen Reihenhäuser allen Komfort. Direkt im Grünen an einer ruhigen Seitenstraße sind die Wege dennoch kurz. In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie die Station der Stadtbahn, alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Zeit Fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an Landstraßen und Autobahnen sind Sie auch mit dem Auto in unter 30 Minuten im Zentrum Frankfurts.


Sonstiges

Für das Objekt wird keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Bitte kontaktieren Sie unser Vertriebsteam noch heute für einen Beratungstermin! Besuchen Sie uns Samstag/ Sonntag zwischen 11 Uhr - 13 Uhr auf der Baustelle. Wir halten für Sie die vorgeschriebenen Corona-Sicherheitsmaßnahmen ein, wie z.B.:Sicherheitsabstand, Desinfektionsmittel und Mundschutz. Gerne können Sie aber auch Ihren individuellen Beratungstermin vereinbaren. Wir stehen Ihnen im Beratungscontainer "Am Hollerbusch/Ecke Georg-Büchner-Str." für Fragen aller Art zur Verfügung! Sie erreichen uns zur Terminabstimmung und/oder für Vorabfragen auch unter 06032/916117.

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Ihr Ansprechpartner

Ihr Vertriebsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wohnen-in-hessen.de, Objekt GBSTBC01 neu - vielen Dank!