Großzügiges Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse im beliebten Taunus

61462 Königstein im Taunus

1.095.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61462 Königstein im Taunus
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
265 m2
Wohnfläche
185 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
März 2022
Online-ID
6081274
Anbieter-ID
18234
Stand vom
12.02.2021
Kauf­preis
1.095.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105,10 kWh/m2a
Gültig bis
15.09.2030
Aus­stell­datum
16.09.2020
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet im UG eine 85 m² Nutzfläche. Der beheizte Hobbyraum mit Fenstern hat Wohnraumqualität und ist daher vielseitig nutzbar. Des Weiteren finden Sie hier einen Waschkeller mit einer gemauerten Empore für Waschmaschine und Trockner, sowie einen Technikraum. Die Einzelgarage ermöglicht Ihnen ein bequemes Parken.


Ausstattung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich auf einem ca. 265 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer offenen und familienfreundlichen Raumgestaltung sowie einer ruhigen Lage mit Blick auf die Burgruine Königstein. Dabei verteilt sich die 185 m² Wohnfläche auf insgesamt drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem offenem, von allen Seiten einsehbaren Eck-Kamin, welcher dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Bodentiefe Fenster sorgen zudem für einen hellen Wohnraum. Von hier aus haben Sie zwei direkte Zugänge zur Terrasse und dem herrlichen Süd-West-Garten, der aufgrund der eingewachsenen Einfriedung durch Hecken ausreichend Privatsphäre bietet. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer inkl. Ankleide und hohen Decken. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei große Kinderzimmer sowie zwei hochwertige Tageslichtbäder. Ein Highlight bilden in dieser Etage die französischen Balkone in nahezu allen Räumen Das ausgebaute Dachgeschoss wurde mit großen Fensterelementen zur Südseite hin versehen und eignet sich hervorragend als Jugend- oder Gästestudio.


Lage

Königstein im Taunus zählt, dank seiner ausgezeichneten landschaftlichen und naturverbundenen Lage, zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Fußgängerzone, welche sich in der historischen Altstadt befindet, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen nahegelegenen Netto-Supermarkt und einen Bäcker. Königstein ist besonders für Familien ideal, da sich sämtliche Kindergärten und Schulen in der Umgebung befinden. Zudem beeindrucken die Burgruinen Königstein, Falkenstein und Kronberg durch ihre Historie und Architektur. Die umliegenden Parks und Gärten laden zum Verweilen ein und gestatten ein Naturerlebnis mit Skylineblick.


Sonstiges

Wir führen weiterhin Besichtigungs- oder Beratungstermine durch. Diese können persönlich oder ggf. digital z.B. über FaceTime erfolgen. Bei persönlichen Terminen bitten wir um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung als Unternehmen ernst und haben selbstverständlich unseren Verhaltenskodex entsprechend angepasst.

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