Für Gartenmuffel: Reihenmittelhaus in Raunheim

65479 Raunheim

469.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65479 Raunheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
163 m2
Wohnfläche
129 m2
Nutzfläche
41 m2
Online-ID
6364384
Anbieter-ID
14-58
Stand vom
11.06.2021
Kauf­preis
469.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143,50 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen ein Haus, am besten in zentraler Lage? Perfekt wäre eine Aufteilung mit zwei getrennten Wohneinheiten? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Dieses Reihenmittelhaus steht in unmittelbarer Nähe zum Raunheimer Bahnhof. Fußläufig erreichen Sie nicht nur einen von drei Bäckerläden, sondern auch die Grundschule, einen Frisör, den Rewe und den wöchentlichen Markt am Raunheimer Stadtzentrum. Im Sommer haben Sie es nicht weit bis zum Pinta Beach (für das Urlaubsgefühl) und zum Raunheimer Wald für einen Spaziergänge an den Tiergehegen vorbei bis zum Waldspielplatz. Dieses Reihenhaus ist kein typisches Reihenhaus, denn es wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Sollten Sie also mit den Schwiegereltern oder Ihrem schon erwachsenen Nachwuchs einziehen, bietet das Privatsphäre für alle Bewohner. Sehen Sie selbst: Empfangen werden Sie im großzügigen Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Gleich zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht. Geradeaus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. So können Sie sich während der Zubereitung der Mahlzeiten mit Ihrer Familie unterhalten, die es sich im Wohnzimmer bequem gemacht hat. Profitieren Sie künftig vom Lichteinfall bodentiefer Fenster. Im Sommer lädt die Terrasse zum Verweilen ein. Verlegen Sie Ihren Sonntagsbrunch ins Freie, oder genießen Sie den einen oder anderen Grillabend mit einem kühlen Getränk. Durch das Einziehen einer Wand wurde neben dem Wohnzimmer ein Schlafzimmer auf der Erdgeschoss-Ebene geschaffen. Eine Schiebetür führt in diesen Raum. Sollten Sie dieses Zimmer nicht benötigen und den Wohnraum wieder vergrößern wollen, lässt sich die Wand selbstverständlich auch wieder entfernen. Zu der Wohneinheit im Erdgeschoss wurde der Hobbyraum im Untergeschoss als weiteres Schlafzimmer eingerichtet und in der Waschküche ein zusätzliches WC eingebaut. Ansonsten bietet das Untergeschoss eine große Diele als Stauraum oder Platz für Kleiderschränke. Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen Vorratsraum. Das Bad in zeitlos-weißem Fliesendesign befindet sich im Obergeschoss des Hauses und verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche. Gleich neben dem Bad befindet sich die Eingangstür zu der Wohnung in Ober- und Dachgeschoss: Empfangen werden Sie im Flur, welcher zur Zeit als Essbereich genutzt wird. Gleich zu Ihrer Rechten befindet sich das über 17 m² große Wohnzimmer. Die Küche direkt nebenan bietet reichlich Arbeitsfläche. Bei schönem Wetter lädt der Balkon zum Verweilen ein. Diesen erreichen Sie über den Flur. Der Schlafbereich der oberen Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses: Hier erwarten Sie zwei Zimmer, von denen sich eines als Ankleide oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch ein Tageslicht-Bad mit Dusche. Sie sehen: Die gut durchdachte Raumaufteilung lässt die ganze Familie zusammen wohnen und trotzdem Privatsphäre genießen. - bitte lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -


Lage

Das Haus steht zentral in Raunheim. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fahrminuten Entfernung im Mainkaufzentrum. Raunheim verfügt zudem über eine Vielfalt an Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. In Ihrer Freizeit können Sie im Wald lange Spaziergänge machen, den Sommer am Waldsee verbringen oder sich in einer der Fitnessanlagen auspowern.


Sonstiges

Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch einen PKW-Stellplatz im Freien und einen Carport mit zusätzlichem Gartenschuppen um die Ecke des Hauses. Was gibt es noch über dieses Haus zu erzählen? 2003 wurden eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und das Dach geklammert. 2016 wurden neue Fenster und eine neue Haustür eingebaut. Außerdem verfügt das Haus über einen Glasfaser-Anschluss und eine SAT-Anlage. Konnte Sie dieses Angebot begeistern? Dann greifen Sie zu - und schon bald kann dieses Raumwunder Ihr neues Zuhause sein!

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Eschner-Immobilien-Maklergesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Bartels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wohnen-in-hessen.de, Objekt 14-58 - vielen Dank!