Friedrichsdorf-Köppern Entzückendes und sicheres Zuhause für Ihre Familie

61381 Friedrichsdorf

649.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61381 Friedrichsdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
618 m2
Wohnfläche
103 m2
Nutzfläche
79 m2
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
5971657
Anbieter-ID
O15259
Stand vom
23.12.2020
Kauf­preis
649.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.11.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1983
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3

Unser Tipp für die Familie!! Das schmucke freistehende Haus steht in ruhiger, sehr familiärer Wohnlage von Friedrichsdorf-Köppern in einer kleinen Sackgasse. Hier können Ihre Kinder herumtollen und sich völlig frei bewegen. Den Ortskern mit allen Geschäften sowie die Schule und dem Kindergarten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses überzeugende Domizil wurde in Fertigbauweise errichtet und bietet im Erdgeschoss ein gemütliches, helles Wohnzimmer mit Zugang auf eine große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und in den herrlichen Garten. Hier werden sich Ihre Kinder wohlfühlen. Der praktischerweise separierte Ruhebereich bietet Ihnen 2 Kinderzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad. Vervollständigt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch eine geschmackvolle Durchgangsküche. Das 1992 nachträglich ausgebaute Dachgeschoss wird Ihnen ebenfalls gefallen. 2 große Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad bieten jede Menge Platz. Wer darf dieses Refugium sein Eigen nennen? Zuzüglich zu den insgesamt 103m² Wfl. steht Ihnen im Untergeschoss aufgrund der leichten Hanglage auf Gartenebene neben ausreichender Nutzfläche auch ein weiteres, wohnlich ausgebautes Zimmer zur Verfügung. Bodentiefe Fenster sowie viel Platz und Zugang in den Garten bieten eine vielschichtige Nutzung und Raumreserve, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch den vorzüglichen Garten und eine beeindruckende Hofeinfahrt. Eine Einzelgarage und eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie ausreichend Stellplätze auf dem Hof bieten ausreichend Unterbringungsmöglichkeiten für Ihren gesamten Fuhrpark und Ihre Hobbies. Rundum gelungen und äußerst ansprechend. Lassen Sie sich Ihr neues Zuhause einmal ausgiebig vorstellen und vereinbaren Sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert:103 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 1983


Ausstattung

EBK* EBS* elektr. Markise* elektr. Rollläden* Fliesen* Teppich*elektr. Hoftor*Gartenhaus


Lage

Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Friedrichsdorf genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt und doch ist alles in der Nähe: Autobahnen, Flughafen, ein dichtes Netz von U-und S-Bahnen. Zu Friedrichsdorf gehören die Stadtteile Burgholzhausen, Köppern und Seulberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten mit der S-Bahn oder der Regionalbahn. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt. In Friedrichsdorf befinden sich vier Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, sowie die Rhein Main International Montessori School. Einwohner: 25 284 www.friedrichsdorf.de


Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

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