Einziehen & Wohlfühlen

61267 Neu-Anspach

465.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61267 Neu-Anspach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94,29 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Online-ID
6717590
Anbieter-ID
S13122/26
Stand vom
04.11.2021
Kauf­preis
465.900,00 €
Provision für Käufer
1,78% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
53,70 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2023
letzte Modernisierung
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In Neu-Anspach in der Saalburgstraße 39 entstehen auf 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss insgesamt 48 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, verteilt auf 5 Häuser. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Alle Wohnungen sind bequem bereits aus der großzügigen Tiefgarage über einen Aufzug zu erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 94 Stellplätze, zusätzlich sind 2 Außenstellplätze am ersten Gebäudeeingang geplant. Eines der Highlights sind die privat zugeordneten Gartenanteile zu jeder Erdgeschosswohnung.


Ausstattung

• Deckenhöhe ca. 2,60 m • Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern; im Bad zusätzliche Handtuchheizkörper • Eiche Echtholzparkett geölt und gewachst in den Wohn- und Schlafräumen • Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Bädern • Wandverkleidung aus Malervlies (Q3) • Bäder mit ebenerdiger Dusche und/ oder Badewanne • Verchromte Armaturen • Sanitärobjekte (WC + Waschtisch) von Duravit Vero • Waschmaschinenanschlüsse in den Hauswirtschaftsräumen oder Badezimmern


Lage

Ein vielfältiges Kultur und Freizeitangebot macht die Region um Neu-Anspach im Hochtaunuskreis zum idealen Startpunkt für Entdeckungstouren. Umringt von Natur, nah dran an der Frankfurter City und weit genug weg, um die Ursprünglichkeit des Lebens neu zu erfahren.


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Abt. Neubau-Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wohnen-in-hessen.de, Objekt S13122/26 - vielen Dank!