Einmalige Gelegenheit! Viel Grundstück, einzigartiges Objekt

61250 Usingen

990.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61250 Usingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
2.124 m2
Wohnfläche
320 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6205815
Anbieter-ID
201477_004
Stand vom
18.04.2021
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
2,975%
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
195,8 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1867
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

In Innenstadtlage einer Fachwerk-Kleinstadt im Taunus, nur eine halbe Stunde von Frankfurt entfernt, kann dieses traumhaft schöne, über zweitausend Quadratmeter große Grundstück mit Villa erworben werden. Kinder können hier spielen, toben nach Herzenslust, Geburtstage feiern, Naturexperimente machen, Pflanzbeete anlegen, Theaterstücke aufführen und vieles vieles mehr. Denkbar ist auch die Nutzung mit einer Kanzlei oder Praxis im EG, und Wohnen in den oberen Bereichen. Das 150 Jahre alte Gemäuer hat viel erlebt und bietet Raum für noch viel mehr.


Ausstattung

Das Gebäude wurde Mitte der Sechziger Jahre des 19. Jahrhunderts errichtet. Es ist ein massiv gebautes Steinhaus, mit einer Teilunterkellerung und drei Wohnetagen incl. Dachgeschoß. Das Gebäude wurde 1964 umfassend modernisiert und seither als Wohnhaus für eine Familie genutzt. Das Gebäude hat Naturschieferdeckung. Substanziell präsentiert sich das Gebäude in gutem Zustand. Zum Haus gehört eine sehr schöne Gartenterrasse und der wunderbare Park mit einem 200 Jahre alten Walnußbaum. Im EG ist ein stilvoller klassischer Kamin. Die Aufteilung:im Erdgeschoß großes Wohnzimmer mit sonniger Terrasse, Garten; Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer; im Obergeschoß vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad, ein WC; ferner ein über die Gesamtfläche als Wohnraum ausgebautes Dachstudio.


Lage

Hervorragende Innenstadtlage, gute Lage im Hochtaunuskreis, in der Nähe sind reichlich Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten; Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen oder Kitas in unmittelbarer Umgebung. Gymnasium zwei Minuten entfernt.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Talkenberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wohnen-in-hessen.de, Objekt 201477_004 - vielen Dank!