Bad Nauheim - Ihr neues Zuhause!

61231 Bad Nauheim

759.900,00 €
Kaufpreis
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61231 Bad Nauheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Grundstück
267,52 m2
Wohnfläche
165 m2
Online-ID
6239469
Anbieter-ID
S12862/7
Stand vom
27.04.2021
Kauf­preis
759.900,00 €
Provision für Käufer
2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Gartennutzung
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Rollladen
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022

Exklusiv wohnen im Süden Bad Nauheims: Unser Projekt liegt im neuen Baugebiet in der Straße "An den Streuobstwiesen". Hier entstehen in bevorzugter Lage 7 moderne Kettenhäuser, die besonders junge Familien ansprechenund eine schnelle Anbindung in die Natur und in die City bieten. Sportstätten befinden sich in der Nähe, ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf. Familienfreundlich. Lebenswert. Bad Nauheim.


Ausstattung

• 2. Bauabschnitt • Energieeffizienzhaus KfW 55 - Tilgungszuschuss bis 18.000 Euro möglich • Massive Bauweise • 6-Zimmer mit ca. 165 m² Wohnfläche • zwei Tageslichtbäder • Hochwertige Fliesen & Badausstattung • Fußbodenheizung • Parkettboden in allen Wohnräumen • Malervlies an Decken und Wände • Aluminium-Rollläden mit elektrischem Antrieb • Terrasse mit Garten + Dachterasse • Garage im Haus + Stellplatz • Renommierter Bauträger: Bernhard Bauträger Immobilien


Lage

Willkommen in der Gesundheitsstadt Bad Nauheim! Am Rande des Taunus im Norden Frankfurts gelegen, ist Bad Nauheim mit 32.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im hessischen Wetteraukreis. Als Kurstadt hat Bad Nauheim eine lange Tradition und bietet ein attraktives, vom Jugendstil geprägtes Stadtbild. Weitläufige Parkanlagen wie der historische Kurpark, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung an das Rhein-Main- Gebiet stehen für eine exzellente Lebensqualität. Zum hohen Wohn- und Freizeitwert trägt das umgebende Naherholungsgebiet mit vielen Wander- und Radwegen ebenso bei wie das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Bars im gesamten Stadtgebiet. Sportanlagen und renommierte Vereine wie der traditionelle Tennisclub Rot-Weiss und der Golfclub Bad Nauheim laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Für Kinder und Jugendliche gibt es Kindertagesstätten und Horte sowie alle Schulformen. Im Kinder- und Jugendhaus finden neben regelmäßigen Treffen auch Veranstaltungen wie Konzerte oder Poetry Slams statt. Attraktiv auch für Pendler: Mit der eigenen Anschlussstelle an die A 5, einem gut ausgebauten Stadtbusnetz und zahlreichen Verbindungen in die umliegenden Ortsteile und Städte wie Friedberg und Butzbach sind Sie bestens ans Rhein-Main-Gebiet angeschlossen.


Sonstiges

Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberatern einen persönlichen Beratungstermin unter der Telefonnummer 06181 97800 vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Für die Beantragung der KfW-Förderung (Programm 153) Effizienzhaus 55 (bis zu 120.000 EUR Darlehen und 18.000 EUR Tilgungszuschuss) ist ein gesondertes Antragsformular erforderlich, welches von einem Energieberater ausgestellt wird. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1.250 EUR und sind direkt an den Energieberater zu entrichten. Die KfW erstattet im Nachgang 50% der Kosten für den Energieberater (KfW-Programm 431 in Verbindung mit KfWProgramm 153). Weitere Informationen auch unter kfw.de Bedarfsausweis: 22 kWh(m².a) Wärmepumpe Energieeffizienzklasse A+ Baujahr 2020 Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Abt. Neubau-Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wohnen-in-hessen.de, Objekt S12862/7 - vielen Dank!