AS-Immobilien.com +++für Kapitalanleger ... vermietete Büro-/Praxisräume mit 10 eigenen Parkplätzen+

63571 Gelnhausen

470.000,00 €
Kaufpreis
345 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63571 Gelnhausen
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Grundstück
1.442 m2
Wohnfläche
345 m2
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6293018
Anbieter-ID
1001022070
Stand vom
11.06.2021
Kauf­preis
470.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
844,00 €
Baujahr
1994
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Diese attraktiven Büro-/Praxisfläche mit besonderem Ambiente und Raumgestaltung befindet sich in der schönsten, oberen Etage und sind mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Die Einheit bietet 2 Etagen, eine Maisonette mit Dachstudio. Zugang zum Haus ohne Stufen, auch mit Gehbehinderung gut zu erreichen, mit großzügigem Foyer vor zum Lift. Behinderten-WC im Hause. Im Hause befinden sich weitere Büros, Gastrofläche und Wohnungen. Insgesamt ein repräsentatives Objekt.


Ausstattung

Diese Büro-/ Praxisflächen sind derzeit als Arztpraxis vermietet und mit langfristigen und zuverlässigen Mietern eine prima Kapitalanlage. Es handelt sich um eine WEG-Anlage. Gerne sagen wir Ihnen mehr zu den Details wie Mietverhältnis und Nebenkosten. Auch ein Ortstermin ist jederzeit nach Rücksprache möglich. Eine gut betreute WEG-Liegenschaft mit professioneller Verwaltung. Das ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Objekt in Gelnhausen. Energieausweis: 105 kWh. D. Gas. Bj. Heizkessel 2020 erneuert.


Lage

Gelnhausen-Stadt, zentrale Lage *** Anbindung A66 / West; nahe Schulen, Amtsgericht, Innenstadt und Main-Kinzig-Klinik. Die Barbarossastadt Gelnhausen ist verkehrsgünstig gelegen. Die A66, hier mit Anschluß West, bietet schnelle Anbindung nach Rhein-Main - Richtung Frankfurt oder Richtung Fulda. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut. Bushaltestellen sind in der Nähe mit guter Anbindung zum Bahnhof Gelnhausen (sehr gute Regionalanbindung - Richtung Frankfurt / Fulda). Interessantes, Wichtiges und Wissenswertes über das Leben in Gelnhausen finden Sie hier: https://www.gelnhausen.de.


Sonstiges

Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. +++MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Nettoverkaufspreises (inkl. MwSt.). Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ +++BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. +++VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ +++ Sie sind Eigentümer und denken an Verkauf ? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Video-Film-Ring
    351 m
  • MKK Customs
    368 m
    • Reno
      389 m
  • Betreuungsschule GN-Mitte
    285 m
  • Kindergarten im Weiherfeld u. Oase
    1,48 km
    • Waldkindergarten
      2,62 km
  • Schulzentrum
    141 m

Ihr Ansprechpartner

AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.wohnen-in-hessen.de, Objekt 1001022070 - vielen Dank!