Altbaujuwel mit Panorama Dachfenster in denkmalgeschützter Villa

60323 Frankfurt am Main

2.850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
115,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60323 Frankfurt am Main
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
115,95 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6696241
Anbieter-ID
18581
Stand vom
22.11.2021
Warm­miete
3.186,00 €
Netto­kalt­miete
2.850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
336,00 €
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Gültig bis
entfällt, da denkmalgeschützes Gebäude
Baujahr
1874
letzte Modernisierung
2020

Wohnen mit Charme, Klasse und Stil in einer der schönsten Lagen Frankfurts. Das denkmalgeschützte Anwesen aus dem Spätklassizismus (Baujahr 1874) vereint Tradition und Moderne in Frankfurts Premiumlage. Das Gebäude mit vier Etagen wurde im Jahr 2020 aufwendig und mit viel Liebe saniert. Sie erreichen die vier Wohneinheiten über das restaurierte historische Treppenhaus aus dem 19. Jahrhundert. Durchdachte Grundrisse sowie komfortable Raumhöhen Meter bilden den edlen Rahmen für individuell geprägtes und stilbewusstes Leben. Ein großzügig konzipiertes Masterbad mit freistehender Wanne, feinste Parkettboden Fischgrät aus Eiche und elegante, großformatige Fliesen sowie viele ausgesucht schöne Details sorgen für eine exklusive Wohnkultur, die keine Wünsche offen lässt.


Ausstattung

- Wohnen auf zwei Etagen mit ca. 220 m² Grundfläche - Die Gesamtwohnfläche wird durch die Dachschrägen auf ca. 116 m² berechnet - Wunderschöner Echtholz Parkettboden - Fischgrät (Eiche) - Teilweise historische Fenster mit Schieberollläden aus Holz und teilweise auch elektrisch betriebenen Rollläden - Vereinzelt Fußbodenheizung und statische Heizörper, sowie Wandheizungen - Hochwertige Einbauküche inkl. Elektro-Geräten - Besonderes Kocherlebnis durch den Blick von der Galerie in die Küche - Außergewöhnliches Bad im Kuppelgewölbe mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken- und Unterschrank sowie Spiegel mit Beleuchtung - Weiteres Tageslicht-Duschbad - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und separater Abstellraum - Separates Kellerabteil - Videogegensprechanlage


Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen des Frankfurter Westends, einer der beliebtesten und exklusivsten Lagen Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Der Stadtteil wird insbesondere durch die aufwendig sanierten Altbauten sowie durch die herrschaftlichen Villen geprägt und bietet ein sehr vielseitiges Wohnumfeld. Das Westend wird von der Friedrich-Ebert-Anlage, der Zeppelin- bzw. Miquelallee und der Mainzer Landstraße bzw. dem Reuterweg begrenzt und liegt sehr zentral. Die großzügigen Grünanlagen, wie der Palmengarten oder der Grüneburgpark, sind fußläufig erreichbar, ebenso die Innenstadt, Alte Oper, Freßgass, Goethestraße oder die Universität. Zudem bietet das Westend ein reichhaltiges kulinarisches Angebot durch gehobene Restaurants, Bars, Feinkostläden und Weinhandlungen.


Sonstiges

Bei der Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, daher entfällt hier der Energieausweis. Wir führen weiterhin Besichtigungs- oder Beratungstermine durch. Diese können persönlich oder ggf. digital z.B. über FaceTime erfolgen. Bei persönlichen Terminen bitten wir um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung als Unternehmen ernst und haben selbstverständlich unseren Verhaltenskodex entsprechend angepasst.

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Ballwanz Immobilien GmbH & Co.KG

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Ballwanz Immobilien GmbH & Co.KG

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