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Expertentipp

15.10.2020 Die Reform des Wohnungseigentumsrechts: Worum geht es?
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Mit der Reform des Wohnungseigentumsrechts (WEG) erfolgen weitreichende Änderungen für die Miet- und Wohnungseigentumsverwaltung. mehr

17.09.2020 Intelligentes und nachhaltiges Wohnen Fertighausausstellung Bad Vilbel zeigt rund 70 Musterhäuser
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Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine aufregende Angelegenheit: man hat viele Wünsche und Vorstellungen, wie das neue Eigenheim aussehen sollte, ist sich aber oft nicht sicher, ob sich die eigenen Ideen auch realisieren lassen.ung mehr

14.08.2020 Sonder- und Gemeinschaftseigentum – wem gehört was?
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In einer Eigentumswohnung ist der außen angebrachte Rollladenpanzer kaputt – wer muss die Kosten für die Reparatur tragen? mehr

09.07.2020 Was bedeutet das neue BGH-Urteil zur Renovierung für Mieter und Vermieter?
Was bedeutet das neue BGH-Urteil zur Renovierung für Mieter und Vermieter?

Vergangenen Mittwoch hat der Bundesgerichtshof (BGH) erneut ein Urteil zum Thema Renovierungsarbeiten in Mietwohnungen gefällt, welches erhebliche Auswirkungen haben dürfte, soweit die Wohnung dem Mieter bei Beginn nicht renoviert überlassen wird. mehr

Immobilien in Gießen – Ein Markt voller Widersprüche

Die mittelhessische Stadt an der Lahn ist mit ihren rund 88.000 Einwohnern und den zahlreichen Fachwerkhäusern ein recht beschaulicher und ruhiger Ort zum Leben - sollte man meinen. Jedoch sind über 40 Prozent der Einwohner Studenten. Das ist die höchste Studentendichte in ganz Deutschland. So viele junge Menschen bringen auch in einer noch so beschaulichen Stadt viel Leben auf die Straße. Demgegenüber stehen die zahlreichen Familien, die entweder seit Generationen in Gießen leben oder in den letzten Jahren aus dem Umland in die schöne Stadt an der Lahn gezogen sind und natürlich die älteren Mitbürger, deren Anteil immerhin bei über 15% liegt.

So widersprüchlich wie die Bevölkerung in Gießen ist auch der Immobilienmarkt. Durch die vielen Studenten ist der Markt einerseits geprägt von kleinem und im besten Fall günstigem Wohnraum zur Miete. 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sind dabei genauso gefragt, wie die begehrten Zimmer in einem der Wohnheime. Auf der anderen Seite finden Kaufobjekte in Gießen immer mehr Zulauf. Mehr als die Hälfte der in Gießen getätigten Immobilienkäufe fallen auf Eigentumswohnungen – Tendenz steigend. Der Grund für diesen Trend hängt schlichtweg mit dem Angebot zusammen, dass die Stadt vorweisen kann. Viele Häuser werden von Generation zu Generation weitergegeben, Bauland ist so gut wie nicht mehr vorhanden. Eigenheime sind also mittlerweile eine kleine Rarität in Gießen. Potenziale für Wohnungsbauprojekte gibt es hingegen noch.

Preisentwicklung für Immobilien in Gießen

In den letzten 10 Jahren hat sich das Preisgefüge für Immobilien in Gießen stark verändert. Konnte man damals eine 60m²-große Eigentumswohnung noch für rund 1.500 €/ m² kaufen, muss man nun bereits das doppelte investieren. Für Eigenheime ist die Lage ähnlich. Aufgrund des Mangels am hiesigen Markt liegen die Preise für Häuser zum Kauf sogar beinahe 20% über dem hessischen und als auch dem deutschlandweiten Durchschnitt.

Aber keine Sorge – je nach Stadtgebiet gibt es durchaus noch erschwingliche Objekte. Die Unterschiede sind teilweise horrend. Für einen 100 Quadratmeter große Eigentumswohnung in der Innenstadt zahlt man teilweise bis zu 400 € mehr pro Quadratmeter als zum Beispiel im Stadtteil Wieseck. Ein freistehendes Haus im Süden von Gießen kann sogar mehr als doppelt so viel kosten wie zum Beispiel ein vergleichbares Objekt in Rödgen. Wie immer bei der Suche nach einem passenden Objekt gilt also: Augen auf und Preise vergleichen.

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